Sítio à Venda em Mogi das Cruzes – Bairro Itapeti36.000 m² • Área construída de 450 m² • Produção de frutas • Estrutura completa • Permuta aceitaLocalizado no tradicional bairro Itapeti, em Mogi das Cruzes, este sítio com 36.000 m² oferece uma combinação perfeita entre natureza, privacidade, infraestrutura e fácil acesso. Com frente de 100 metros para o asfalto e acesso pela a propriedade está a apenas 7 km da Rodovia Presidente Dutra e 12 km da Mogi-Dutra, garantindo mobilidade sem abrir mão do clima rural e do silêncio da região.Características do Sítio36.000 m² de área totalAproximadamente 450 m² de área construídaTerreno retangular medindo cerca de 90 m x 400 m100% fechado com alambrados e parte murado100 metros de frente para o asfaltoPropriedade escriturada em nome do proprietárioÁrea considerada INCRA (não possui IPTU)Infraestrutura CompletaCasa PrincipalToda em porcelanatoAmbientes amplos e bem iluminadosAcabamentos modernos, mantendo o conforto da vida no campoOutras ConstruçõesCasa de caseiro novaGalpão de serviço, ideal para máquinas, ferramentas ou apoio operacionalCozinha e área gourmet independentes da casa principalPiscinaCampo de futebolCanil estruturadoGalinheiroTorre de caixa d’água com capacidade para 5.600 litrosPoço artesiano, garantindo abastecimento de qualidadeProdução AgrícolaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é sua capacidade produtiva. O sítio já está estruturado para quem deseja produzir, comercializar ou apenas desfrutar do plantio:Aproximadamente 120 pés de lichia produzindoMais de 100 pés de frutas variadasHorta formada e preparada para cultivo contínuoA região de Itapeti é reconhecida pelo solo fértil e pela qualidade da produção agrícola, oferecendo excelentes oportunidades para quem deseja unir moradia e renda.Localização EstratégicaO bairro Itapeti é uma área valorizada de Mogi das Cruzes, conhecida por sua tranquilidade, propriedades rurais de alto padrão e fácil acesso às principais rodovias da região:7 km da Rodovia Presidente Dutra12 km da Mogi–DutraEstrada totalmente asfaltada até a entrada do sítioA combinação de natureza preservada com mobilidade torna esta propriedade ideal tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais que ValorizamPropriedade completa e bem estruturadaAmplo potencial produtivoFrente ampla para o asfaltoTotalmente fechada e seguraAmbientes independentes para lazer e serviçoFácil acesso para São Paulo e Vale do ParaíbaIdeal para quem busca qualidade de vida, produção agrícola ou espaço para eventosPermutaO proprietário aceita permuta em imóveis menores para renda ou casa em condomínios de Arujá.Fale agora mesmo com Flavio Félix

R$ 2.500.000,00 Venda

Parque Residencial Itapeti

Cód. 1021

Vendo chácara em Guararema com 2500m² em condomínio fechado sendo uma casa toda avaranda com 212 m² de área construída com o pé direito de 4,5m de altura bem arejada.A casa possui 3 dormitórios (todos com forro em cedrinho) sendo 2 desses suítes. Sala e cozinha conjuntas e amplas. Possui internet de fibra óptica e tv a cabo.Possui no imóvel sistema de energia solar ONGRID. Média da conta de luz d3 R$60,00.Na varanda possui uma churrasqueira contendo forno e fogão a lenha, uma pia externa e tanque.Uma piscina grande com prainha medinho 10x5 em vinil, uma cascata decorativa com uma ótima queda de água. No terreno, além de ser praticamente todo gramado, tem várias árvores frutíferas como Cambuci, goiaba, lichia, manga palmer, banana, cereja, maçã, caqui, coqueiros anão, caju anão, groselha, limão (siciliano, galego, rosa e taití), uvaia, pitaya e outras...Terreno com boa topografia e ótima vista para os vales. Vizinhos de todos lados sendo alguns moradores. Local com muita tranquilidade e segurança, portaria 24hs e ronda noturna no condomínio.Valor do condomínio em R$715,00.DOCUMENTAÇÃO – No momento contrato de compra e venda , temos as matrículas das quadras onde está acontecendo um processo de regularização Não tem prazo definido para sair a regularização.chácara com porteira fechada.Aceito imóvel na negociação em SP ou apartamento no litoral. Ligue agora e agende uma Visita.

R$ 1.150.000,00 Venda

Ponte Alta

Cód. 915

Luxo e Vista Privilegiada para o Lago – Arujá Hills IIIEssa residência impressiona pelo projeto imponente e pela localização estratégica dentro de um dos condomínios mais exclusivos da região: o Arujá Hills III. Com 700m² de área construída em um terreno de 500m², o imóvel oferece tudo que se espera de uma casa de alto padrão — com destaque para a vista deslumbrante para o lago.Garagem para até 10 veículos 700m² de construção em lote de 500m²Principais diferenciais:4 suítes amplas, incluindo uma suíte master com vista privilegiadaSuíte de serviço independenteElevador interno, garantindo conforto e acessibilidadeÁrea gourmet espaçosa e bem equipada, integrada à piscinaPiscina ampla, perfeita para momentos de lazerCanilAmbientes bem distribuídos e com excelente iluminação naturalAcabamentos de alto padrão em todos os ambientesEste imóvel é ideal para quem busca exclusividade, conforto, sofisticação e contato direto com a natureza, em um endereço valorizado e seguro.Sobre o Condomínio Arujá Hills III:O Arujá Hills III é referência em qualidade de vida, segurança e bem-estar. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com:Portaria com controle de acesso e segurança armada 24 horasMonitoramento por câmeras em todo o perímetroÁreas de lazer com clube completo, piscinas, quadras esportivas e academiaLagos, trilhas ecológicas e extensas áreas verdes preservadasRuas largas, arborizadas e com excelente padrão de construçõesExcelente localização, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e ao centro de ArujáViver no Arujá Hills III é ter a tranquilidade de um condomínio fechado de alto padrão, aliado à praticidade do dia a dia e ao conforto de um verdadeiro refúgio urbano.Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.Flavio Félix o seu corretor de imóveis especialista em Arujá

R$ 4.800.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Jardim Imperial

Cód. 972

Ótima Casa com 411 metros de Área Construída; Sando 1080 metros de Área de Terreno; São 3 Amplas Suítes todas com Sacada; Suíte Master com lindo Closet; Salas Integradas, Sala de lareira com pé direito duplo; Cozinha com Armarios e despensa; Área Gourmet com Piscina; Edicula com 2 Dormitorios sendo 1 suíte; 3 vagas cobertas mais vagas na rampa; Ligue agora e Saiba mais detalhes!

R$ 2.400.000,00 Venda

Condomínio Arujazinho III

Cód. 753

Casa em condomínio - Real Park Aruja - Arujá SpÁrea Edificada - 280m2Area Total construída 486m2Casa com terreno em aclive, posição leste oeste, com sol na maior parte do dia.Excelente localização, próximo ao clube do condomínio(que possui ótima academia, quadras de jogos, 2 quadras de tênis e playground e vários salões de festa.Na parte inferior, garagem para 4 carros sendo 2 cobertos. Ainda na parte inferior, tem um amplo escritório, depósito e um banheiro.Na parte térrea, jardim, ampla sala de estar com lareira, lavabo, sala de tv, cozinha planejada e sala de jantar. Área gourmet com churrasqueira, lavanderia, e banheiro da piscina(completo) e uma ampla piscina com 2,80x7x1,44 e casa de máquinas com cachoeira, ajardinada, e com aquecimento solar de baixo custo.Para acesso a parte superior, escada em mármore branco e guarda corpo em aço escovado e vidro.Na parte superior, com três amplas suítes, sendo uma com banheira com hidromassagem, contando ainda com closet, tendo as três suites, varanda.A casa tem aquecimento de água a gás e elétrica.Venda: R$ 3.200.000,00Condominio: R$ 900,00Iptu: R$ 2.300,00 anual

R$ 2.900.000,00 Venda

Residencial Real Park

Cód. 982

*Chácara Atibaia Térrea - Colinas Verdes*Descritivo: - *Lote e Casa* com Escritura (Matrícula de Imóvel Atibaia) Rua Ariranha,555- *02 dormitórios* 98m2 - ⁠*02 banheiros* completos c/ box vidro - ⁠*12 Vagas* de garagem;- ⁠*Área Gourmet* com churrasqueira, forno e fogão a Lenha - ⁠*lavanderia*;- ⁠*playground* completo;- ⁠*Piscina aquecida*, cascata e ilha 7,5 x 3,45;- ⁠*Geração de Energia Solar* com 16 placas, conversor, para 1000 kwatts/mês (instaladas outubro/2024);- ⁠*telhado colonial* com telhas esmaltadas e calhas;- ⁠*claraboia* para iluminação natural;- ⁠*ventiladores* de teto em todos os ambientes;- *área total de terreno* de 672 m² = 21 frente x 32 fundo;- *Poço artesiano* com 252 metros de profundidade;- ⁠*caixa d’água* capacidade 5.000 litros;- ⁠*Wi-Fi*;- *0⁠4 câmeras* de monitoramento dia e noite;- ⁠*pátio e rampa pavimentados* com bloquetes de 8 cm espessura;- ⁠sistema de drenagem pluvial;- ⁠próxima à Fazenda Paraíso (café colonial e participar de diversas atividades rurais);- ⁠IPTU R$ 79,00;- ⁠Localizada na parte mais alta do loteamento com vista para todos os lados;- ⁠Loteamento com uma única entrada e saída;- ⁠*Valor* R$650.000,00 - ⁠*Permuta* até R$250.000,00

R$ 650.000,00 Venda

Loteamento Colinas Verdes

Cód. 1027

Essa casa é perfeita para quem valoriza espaço, conforto e segurança em um dos condomínios mais desejados da região!3 suítes amplas e bem distribuídasTerreno de 300m²Quase 297m² de construção total, com projeto que aproveita cada metro com funcionalidade e elegância:• Pavimento inferior: 58,64m²• Pavimento térreo: 124,34m²• Pavimento superior: 113,90m²Ideal para sua família viver com qualidade, em um condomínio com infraestrutura completa, natureza ao redor e fácil acesso às principais vias da cidade.???? Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade no Aruã!

R$ 2.650.000,00 Venda

Cidade Parquelândia

Cód. 993

Viva com Qualidade de Vida no Condomínio Arujá 5Morar no Condomínio Arujá 5 é sinônimo de segurança, conforto e bem-estar. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Arujá, este residencial oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade.Vantagens de Morar no Arujá 5Segurança 24h: O condomínio conta com monitoramento completo, portaria com controle de acesso e ronda motorizada, garantindo tranquilidade para sua família.Lazer Completo: Morar aqui significa ter acesso a uma estrutura de clube privativo, com piscinas, quadras poliesportivas, salão de festas, academia e espaços para crianças.Contato com a Natureza: O Arujá 5 é cercado por áreas verdes preservadas, proporcionando um ambiente mais fresco, silencioso e saudável para seus moradores.Infraestrutura de Alto Padrão: As ruas são largas e bem pavimentadas, a iluminação é moderna, e o paisagismo é cuidadosamente planejado, garantindo um ambiente sofisticado e organizado.Localização Estratégica: Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao centro de Arujá, permitindo uma conexão rápida com São Paulo e regiões vizinhas.Qualidade de Vida para a Família: Espaço ideal para criar os filhos com segurança, praticar esportes ao ar livre e desfrutar de uma rotina mais leve e equilibrada.Se você busca um lugar para viver bem, cercado por conforto, segurança e lazer, o Condomínio Arujá 5 é a escolha ideal.Agende uma visita e venha conhecer o estilo de vida exclusivo que esse residencial pode oferecer para você e sua família!Fale agora com Flavio Félix

R$ 1.900.000,00 Venda

Arujá 5

Cód. 958